RÉSOBÂT, LA GARANTIE DE VOTRE PROJET !

Résobât facilite et sécurise la réalisation de tous vos projet de rénovation et d’aménagement à Perpignan et 66 grâce à un accompagnement sur-mesure de votre projet à prix et délais maîtrisés.

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NOS SERVICES

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Habitat, salle de bains, commerce

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PASCAL POITOU « GÉRANT »


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À PROPOS

Nous sommes des spécialistes des travaux de rénovation, mais nous intervenons également sur des projets de constructions neuves. Nous réalisons des prestations complètes tous corps d’états, des prestations partielles et de dépannage.

Notre zone d’intervention s’étend de Perpignan et alentours à toute la côte Littoral du département des Pyrénées Orientales.

Notre mission est de contribuer à l’amélioration de votre espace de vie par la création d’un environnement sécurisé, chaleureux et confortable.

À VOS CÔTÉS

Pour tout vos besoins de rénovation, d’amélioration et de construction, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet, en vous proposant des solutions techniques, pertinentes, performantes et économiques.

De la conception à la réalisation en passant par le pilotage, nous offrons une prestation complète et clé en main.

Vous disposez de personnel qualifié et confirmé qui a à cœur de réaliser tout les chantiers avec une grande exigence sur la mise en oeuvre jusqu’à la finition.

RÉNOVATION, CONSTRUCTION ET AMÉNAGEMENT DE L’HABITAT À PERPIGNAN (66)

Nous sommes des spécialistes des travaux de rénovation, intervenant également dans les travaux de construction neuf, sur la zone de Perpignan et toute la côte Littoral des Pyrénées Orientales. Nous prenons en main la totalité des travaux de rénovation et construction de maison, villa, appartement, commerce et intervenons pour les travaux d’aménagement intérieur, de salle de bains, pour les travaux d’installation électrique, de plomberie, de climatisation et de peinture.

ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT

En qualité d’entreprise générale, de maître d’oeuvre et coordinateur de travaux, nous vous accompagnons dans vos projets en vous prodiguant des conseils pertinents, techniques et économiques. Nous nous chargeons dans le cadre de projets globaux de la coordination, de l’organisation et du suivi qualité et financier du projet. Nous réalisons des plans en 2D et 3D ainsi qu’une étude technique complète de chaque projet de rénovation ou de construction.

DEVIS TRAVAUX CLAIR ET GRATUIT

Nos devis sont gratuits, nos tarifs sont calculés au prix juste de la valeur de chacun des projets, chaque prestation est personnalisée selon les attentes de nos clients, (prix, délai, gamme de matériaux).

LE TERME GÉNÉRIQUE D’ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT

Dans le secteur d’activité du bâtiment, il y a plusieurs types ou modèles d’entreprises.

LES DIFFÉRENTES ENTREPRISES

Il y a des entreprises exerçant dans un domaine spécifique, elles interviennent généralement dans un seul domaine (exemple : électricité générale, plomberie, climatisation…). Certaines et c’est les plus répandu, cumulent plusieurs activités en lien avec son activité principale (maçonnerie, carrelage, plaque de plâtre), (électricité générale, climatisation, domotique, énergie renouvelable), (plomberie, chauffage, salle de bains, énergie renouvelable), (plaque de plâtre, isolation, peinture) etc.

D’un autre côté il y a des entreprises dites « tous corps d’états » appelée communément « entreprise générale du bâtiment ».

LE TERME GÉNÉRIQUE

Ce terme générique est le plus souvent attribué à des entreprises de maçonnerie générale qui prennent à leur charge l’ensemble des travaux de construction, de rénovation, ou d’extension. Celle-ci réalisent la partie des lots qui les concernent, bien souvent le gros-œuvres, ainsi que le carrelage, la toiture et la charpente et sous-traite l’ensemble des autres lots du second-oeuvre.

Cependant, le terme générique « d’entreprise générale du bâtiment » peut-être attribué à une entreprise qui n’exercent pas le gros-œuvres ni même la petite maçonnerie, mais qui proposent plusieurs lots de travaux. Elle reste néanmoins en capacité de prendre en charge la totalité d’un projet de construction ou de rénovation et de l’amener à bon terme.

QUE FAIT UNE ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT ?

L’entreprise générale du bâtiment se charge de regrouper en son bord et en son nom, l’ensemble des acteurs et intervenants d’un projet de travaux de rénovation ou de construction. Elle regroupe les professionnels qualifiés soit en ressource interne, soit par le biais d’un réseau composés d’artisans du bâtiment spécialisés (maçon, carreleur, plaquiste, électricien, plombier, peintre etc.). La configuration des deux composantes sont les cas les plus répandus, peu importe l’ampleur des travaux à réaliser.

LE RÔLE DE L’ENTREPRISE

Il est commun de penser et de qualifié une entreprise générale du bâtiment qu’elle dispose des compétences pour les travaux de maçonnerie générale et de gros-œuvres. Cependant, une entreprise générale du bâtiment est mieux définie telle qu’elle dès lors qu’elle gère ou sous traite l’ensemble des corps d’états nécessaires à la réalisation de projet de travaux de rénovation ou de construction (démolition, gros-œuvres, maçonnerie, charpente, couverture; second-œuvres, menuiserie, carrelage, plaque de plâtre, plomberie, électricité, énergie).

Dès lors qu’une entreprise générale du bâtiment gère des travaux tous corps d’états, celle-ci se doit d’agir en véritable chef d’orchestre et de géré le projet dans le respect des délais, du prix, de la qualité et de la sécurité.

Elle est l’interface principale avec le client et se charge de l’organisation, la coordination, le suivi du planning, le suivi financier et agit de fait en qualité de maître d’oeuvre.

LE CHAMP D’INTERVENTION DE L’ENTREPRISE

S’il s’agit d’une construction neuve (maison individuelle), un contrat de constructeur de maison individuelle doit être signé pour tout constructeur qui se charge des travaux de mise hors d’eau hors d’air.

En rénovation, il convient de signer un marché de travaux et de définir un cahier des charges qui définit le cadre spécifique global du marché et le cadre spécifique pour chacun des lots.

En revanche pour des marchés plus petits, un simple devis de travaux peut suffire sous-entendu que celui-ci soit claire et suffisamment détaillé.

LE BESOIN DE CONTACTER UNE ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT

L’entreprise générale du bâtiment est pertinente selon plusieurs cas spécifiques :

LA CONSTRUCTION NEUVE

Certaine entreprise générale du bâtiment sont spécialisées dans la construction de maison neuves. Des plans, aux terrassements jusqu’à la finition et la réception, l’entreprise générale du bâtiment agit en qualité de maître d’oeuvre et veille au respect du prix et des délais convenus.

L’entreprise s’occupe du choix des intervenants et du pilotage du chantier, le client n’a qu’un seul interlocuteur a réglé et n’est pas décideur sur les différents intervenants. Elle cadre généralement le projet par un contrat de constructeur de maison individuelle et est engagée pendant la phase de réalisation des travaux et au-delà de par sa décennale.

LA RÉNOVATION

Dans le cadre de projet de rénovation totale (maison, appartement, commerce…) ou partielle (aménagement intérieur, agencement, salle de bains…) et ou d’extension, l’entreprise générale du bâtiment propose un service global dès lors que le projet nécessite plusieurs corps de métiers. Elle s’occupe de la gestion des travaux en passant par la coordination des différents intervenants tout en veillant au respect des délais, du prix, des choix techniques et la qualité de mise en oeuvre.

Lorsqu’un projet partiel ne nécessitant pas l’intervention de plusieurs corps d’états (plomberie, électricité, climatisation, maçonnerie…) l’entreprise générale du bâtiment peut être amené à intervenir elle-même dès lors qu’elle dispose des compétences en interne ou bien si le client souhaite son intervention comme consultant ou gestionnaire de son projet.

ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT, MAÎTRE D’ŒUVRE

Les grandes lignes qui différencie l’entreprise générale du bâtiment du maître d’oeuvre sont généralement de l’ordre de la responsabilité.

L’ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT

L’entreprise générale du bâtiment dispose généralement de plusieurs casquettes, notamment, elle intervient en amont de chacun des projets et peu proposer selon le choix de chacune des entreprises des niveaux de services différents.

Pour la conception de projet, elle peut soit le réaliser par ses propres moyens, (dessinateur projeteur en bâtiment en interne ou en sous-traitance). Elle s’occupe également de la partie organisation et pilotage du chantier et veille au respect des délais et du prix convenu. Le client à accès au choix des sous-traitant qui ne sont que proposer au client, dans la major des cas.

L’entreprise générale du bâtiment intervient sur tout ou partie des travaux à réaliser. Le client n’a qu’un seul interlocuteur et ne s’occupe pas des aléas mineurs.

LE MAÎTRE D’ŒUVRE

Le maître d’oeuvre intervient tel un chef d’orchestre. Il s’occupe de la conception des projets, mais également de son organisation. Il gère la partie administrative des projets (permis de construire, déclaration préalable, permis de démolir). Le maître d’oeuvre rédige les pièces écrites des projets de travaux. Il se charge également de la consultation des différents intervenants, mais le choix final appartient au maître d’ouvrage.

Le maître d’oeuvre se charge de la coordination des différents intervenants. Il veille au respect des délais convenus et du prix. Cependant sa mission ne se limite pas à cela, il doit également être attentif à la qualité de mise en oeuvre et des réalisations des ouvrages.

Le maître d’oeuvre est lié par un contrat au maître d’ouvrage définissant le cadre de sa mission, mais en aucun cas lié aux entreprises intervenantes. Il se doit être indépendant sans conflit d’intérêt dans le seul but de défendre les intérêts du client.